各單位：

我公司綠港?雙創(chuàng)城15臺電梯維保服務采購，現(xiàn)采用詢價方式確定服務單位，項目概況如下：

一、項目名稱：綠港?雙創(chuàng)城15臺電梯維保服務采購 項目編號：NNWFWYZ[2026]0501

服務范圍：綠港?雙創(chuàng)城園區(qū)內15臺電梯，項目地址：南寧市江南區(qū)金凱路7號

電梯參數(shù)：

二、服務內容：對綠港?雙創(chuàng)城園區(qū)內15臺電梯提供日常維護保養(yǎng)（含轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗）、故障搶修、應急救援、年度檢測配合、配件更換（含單價200元以下配件的全部更換費用；對單價200元以上的配件更換：配件費由采購人支付，除配件費以外的所有更換費用含在維保服務費內）、出具相應的電梯維保資料等。

三、維保服務標準：

（一） 按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017），《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》（TSG T7001-2023），《電梯自行檢測規(guī)則》（TSG T7008-2023）,《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》（GB/T 18775-2025），《廣西壯族自治區(qū)電梯安全條例》及其他電梯維修、保養(yǎng)、檢測的現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標準執(zhí)行。其中半月、季度、半年、年度的維保項目（內容）和要求，按《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）第六條的要求執(zhí)行。

（二） 質保期：中標人所提供或維修的配件質保期為12個月，由采購人提供的配件，其質保期由采購人負責。

（三） 應急救援及故障處理要求

1.應急救援響應：中標人設立須建立24小時應急救援服務電話，保證可以24小時召喚(含節(jié)假日)。接到電梯困人、急修電話通知后， 30分鐘內到達現(xiàn)場處理電梯困人等緊急問題。

2.故障處理時限：一般故障（如門無法正常開關、平層不準等）須在到達現(xiàn)場后1小時內處理完畢；重大故障（如曳引機、控制柜故障等）須在4小時內解決，特殊情況應在備品備件齊全條件下24小時連續(xù)搶修，直至設備正常。重大故障需等零配件維修超出24小時的，積極提供臨時解決方案、替代方案。

3.困人救援要求：救援人員到達現(xiàn)場后，須優(yōu)先保障被困人員安全，在30分鐘內完成救援。

4.每半年(或根據(jù)項目情況)開展一次電梯故障應急突發(fā)事件處理流程培訓。

（四） 配件更換

1.維保中需更換的常規(guī)小額配件（如保險絲、按鈕、燈具、按鍵面板）等單價在200元以下的小額配件費及更換配件產生的調試費及人工費等相關費用由中標人承擔，每臺電梯中標人承擔的小額配件費總額不超過500元，超出500元額度后的配件費用由采購人承擔，除配件費外的其他更換費用由中標人承擔。

2.單價200元以上的零配件費由采購人按不高于市場價格另行支付,配件價格參考配件價目表，除去配件費以外其他所有更換費用包含在維保服務費內，不另行支付。

中標人提供配件的價格在不高于市場同類產品的條件下，采購人優(yōu)先購買中標人提供的配件。

如采購人認為中標人所提供配件價格高于市場價格的，采購人有權自行采購相關配件并交由中標人進行安裝維護，更換配件所需的安裝費、調試費等由中標人承擔。

涉及使用公共維修資金的配件維修費用價格均以南寧市房產資金管理中心認可的審價確定金額為準。

四、報價要求：

（一） 投標單位需報出《綠港?雙創(chuàng)城15臺電梯維保采購報價表》、《電梯常用配件價格報價表》2個報價。

（二） 其中投標單位在《綠港?雙創(chuàng)城15臺電梯維保采購項目報價表》所報的本項目維保服務費總價（15臺電梯17個月服務費總價），為固定價。該報價作為本項目評標時價格評審依據(jù)，含完成本項目采購內容的全部費用，包括：服務期內維護保養(yǎng)人工費、測試費、維修費、管理費、利潤及稅費等全部服務內容的費用。對于采購文件未列明，而投標單位認為必需的費用也應列入報價內。在合同實施中，采購人將不予支付中標人沒有列入的項目費用，并認為此類費用已包含在投標單位的報價中。

（三） 《電梯常用配件價格報價表》所報價格不作為項目評標時價格評審依據(jù)，只作為中標人在更換配件時的參考價格，采購人將對比中標人配件報價、市場價格后，自主決定零配件采購方式。

《電梯常用配件價格報價表》蓋章后作為報價函的附件。

五、服務期限：17個月（自合同簽訂之日起計）。

六、服務費用控制價：含稅固定總價不高于￥76500元（人民幣柒萬陸仟伍佰元整），每臺電梯每月維保費預算價不高于300元。

七、結算方式：每季度結算一次。

八、投標單位資質要求：

（一） 國內注冊（指按國家有關規(guī)定要求注冊的），經營范圍包含本次采購服務內容。

（二） 本項目的特定資格要求：投標單位須具備電梯維修保養(yǎng)能力和相應資質，有《中華人民共和國特種設備生產許可證》（電梯安裝含修理）或《中華人民共和國特種設備（電梯）安裝改造維修許可證》（許可等級為B級或A級）證書，有近3年內2個南寧市內同類服務項目業(yè)績證明材料，近三年所負責維保的電梯未發(fā)生重大質量及安全事故。

（三） 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標單位，不得參加本項目的采購活動。

（四） 對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的不得參與本項目競標。

（五） 本項目不接受聯(lián)合體投標。

九、評審標準：由詢價小組審查投標單位的資格條件，對于符合資格條件、報價有效的投標單位，按報價從低到高進行排序，由報價最低的投標單位中標。如有報價相同的，以營業(yè)執(zhí)照中注冊資本高者中標；如上述條件相同無法確定中標單位的，由詢價小組以無記名投票方式決定中標單位。

十、請各投標單位按以下要求提供相關材料：

（一） 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章，放在密封文件袋外）。

《中華人民共和國特種設備生產許可證》（電梯安裝含修理）或《中華人民共和國特種設備（電梯）安裝改造維修許可證》（許可等級為B級或A級）證書復印件（加蓋單位公章，放在密封文件袋外）。

（二） 法定代表人前來競標的， 持法定代表人身份證原件及復印件（蓋公章），法定代表人資格證明書原件（蓋公章）（材料放在密封文件袋外）；

委托代理人前來競標的：持法定代表人資格證明書原件，法定代表人身份證復印件（蓋公章），法定代表人授權委托書原件（蓋公章），委托代理人身份證原件及復印件（蓋公章）（材料放在密封文件袋外）。

（三） “信用中國”網查詢失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單內容的截圖加蓋單位公章（查詢時間：談判公告發(fā)布之日起至響應文件提交截止之日前任一日，材料放在密封文件袋外）。

（四） 業(yè)績證明材料（復印件加蓋單位公章，材料放在密封文件袋外）。

（五） 報價函（按附件：報價函格式填寫，蓋單位公章，密封在文件袋提交）。

請符合資質條件并有意參與競標的單位，按本函及附件的要求提供相關材料，于2026年6月5日下午16時00分前，當面遞交送至我公司（地址：南寧市江南區(qū)那洪大道12號創(chuàng)意產園A棟748室），逾期送達或是采用郵寄、快遞方式送達的，將不予接收。

此函

附件：報價函/Uploads/file/20260601/20260601151744_56131.docx

采購人：南寧萬方物業(yè)服務有限公司

聯(lián)系人：蒙工 電話：0771-4973172

2026年6月1日